СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

1.ОГРОМНАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ С  ПРОДУМАННОЙ ПЛАНИРОВКОЙ 

• Площадь квартиры - 71,4 кв.м.  это больше, чем во всех подобных 3-х комнатных квартирах-аналогах. 

• Квартира не угловая, теплая, с хорошей инсоляцией. Планировка распашонка: две жилых комнаты и кухня выходят на восточную солнечную сторону, одна комната на западную теневую. Это обеспечивает сквозное проветривание квартиры, а также на выбор можно выбрать светлую или темную спальню в зависимости от предпочтений.

• Удобная кухня правильной формы (у большинства квартир-аналогов не удобная вытянутая форма кухни), раздельный санузел, изолированные комнаты.

• Просторная прихожая, в которой смонтирован большой шкаф-купе.

• Большая застекленная лоджия с собственным сухим подвалом, в котором смонтированы системы хранения.

• Кладовка, находящаяся в непосредственной близости от кухни (при необходимости за счет кладовки можно значительно увеличить площадь кухни) 

2. В КВАРТИРЕ ЗАМЕНЕНЫ ОКНА НА ПЛАСТИКОВЫЕ И ВЫПОЛНЕНА ПРЕДПРОДАЖНАЯ ПОДГОТОВКА

• Заменены все окна и дверь на балкон на пластиковые со стеклопакетами от компании Rehau.

• Установлены счетчики на электричество, газ и воду (холодную и горячую). 

• Вывезена лишняя мебель и выполнен клининг квартиры. 

• Новым собственникам остается шкаф-купе в прихожей и функциональный кухонный гарнитур (при необходимости).

• 3х комнатная квартира

• Этаж 1/9

• Общая площадь: 71,4 кв.м (по выписке ЕГРН без лоджии — 66,3 кв.м)

• Жилая комната 1 - 17,4 кв. м.

• Жилая комната 2 - 13,3 кв. м.

• Жилая комната 3 - 12,5 кв. м.

• Кухня - 7,8 кв. м.

• Лоджия - 5,1 кв. м.

• Ванная комната - 2,6 кв. м.

• Санузел - 1,2 кв. м.

• Окна выходят на две стороны дома (квартира не угловая)

Прямо во дворе стоит распределительный тепловой пункт - проблем с отоплением и горячей водой не бывает

Большая асфальтированная парковка (всегда есть свободные места)

Огражденная хоккейная/баскетбольная площадка и спортивный уголок (турник, брусья)

Детская площадка с песочницей, качелями и горками

Асфальтированные дорожки, ухоженные газоны, зеленые насаждения, скамейки для отдыха

• Остановка общественного транспорта “Алёша” и “Троллейбусное депо” в 4 минутах ходьбы. От них без проблем можно добраться в любой район города. В позднее время суток есть возможность доехать до дома на Троллейбусах идущих в депо.

• Детский сад №60 в 9 минутах ходьбы (Детские сады: №65 - 11 мин, №75 - 13 мин, № 22 - 13 мин)

• Школа №20 (10 мин пешком), Школа №5 (11 мин).

• Прямо напротив дома расположен ТЦ (3 мин пешком), в котором имеется Магнит, Аптека, Банкоматы (Сбер, Уралсиб ит.д.), Магазин одежды, ПВЗ Яндекс и мн. других магазинов.

• Пятерочка в соседнем доме (2 мин), ПВЗ Озон и WB (3 мин).

• Для Досуга: Сквер возле памятника “Металлург” (3 мин), ТЦ РИО с кинотеатром, боулингом и мн. другим (13 мин пешком), ДК “Металлург” (13 мин), ТЦ Европа (15 мин).